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                获奖工程展示
                鳒鱼洲文化创意产业园(1.5级开发项目)
                发布者:admin   发布于:2021/9/23   浏览次数:1420




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                鳒鱼洲改造后的鸟瞰图



                一、工程概况


                鳒鱼洲始于1974年,位于东江大道东侧、厚街水道西侧,是改革开放初期东莞作为全国农村工业化先驱和模范的重要物证,是我市最具特色的工业遗址之一。鳒鱼洲文化创意产业园(1.5级开发项目)充分发挥滨水景观优势,整体规划“一环、两点、三轴、四廊”,总占地面积95230.85平方米,总投资约4.25亿元。

                项目现存6处历史建筑,33处Ⅰ、Ⅱ类保护建筑,在原有属性上,借鉴岭南四大园林之一的可园,融合楼、台、园、廊等元素,让新旧建筑相融相生。布局近观远见高低,俯仰上下徘徊,让观者流连忘返,回味无穷。

                鳒鱼洲文化创意产业园(1.5级开发项目)既是三江六岸滨水地区开发的突破点,也是东莞市城市品质三年提升计划的示范项目,将成为东莞文化新地标。

                工程于2019年3月开工建设,2021年4月12日竣工,总投资4.25亿元。


                二、主要科技创新内容


                1、独具匠心的规划设计理念

                项目以“世界工厂”和“岭南水乡”为设计理念,制定了“有机改造、城市造园,活力激发”的总体设计策略,将原有的种类繁多、功能复杂的工业建筑群体,通过分层次、分类别地优化利用,延续了原工业区的风貌,突出了工业遗产的文化价值。



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                鳒鱼洲旧工业区鸟瞰图 


                 

                2、既有筒仓加建改造技术

                为了最大程度发挥筒仓顶部高点景观优势,本工程采用“钢筋混凝土墩+格构柱+平台桁架”的结构方案进行加建改造,可以有效减少筒仓仓身加固工作量,降低建造成本,产生良好的经济效益。


                 

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                5-1筒仓改造前的图片 


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                5-1筒仓改造后的图片



                3、既有建筑改造消防提升技术

                园区既有建筑因原消防规范和技术水平的限制,不能满足现行发展★需要。本项目通过“园区消防通道改造设计、防火间距优化、新建消防系统”等一系列措施有效地提升〓消防安全,使其满足现行标准规范要求。

                4、交通组织的改造与优化

                鳒鱼洲原有道路属于人车混行,不满足行人安全、车辆快速通行的要求。本工程通过新建道路、停车设施,拆除部分既有建筑物,人车分流等措施,有效地解决本园区及周边车辆通行和停放的问题,并给游客带来良好的游园观光体验。



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                园区原有道路图


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                园区道路改造后的效果图



                5、装配式钢结构在改造项目中的应用

                采用钢结构进行建筑内外部的加建与改造、残损建筑的修复,以及新建建筑的建设,可以有效地解决本项目建设周期短、场地狭小、筒仓顶部加建改造困难等问题。

                 



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                加建平台与悬挑梁衔接图


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                钢结构现场吊装图



                6、绿色节能改造技术

                根据本项目的实际情况,充分利ζ用自然资源,并优化既有建筑体型,节能设备,增强建筑围护结构保温隔热性能(例如,在既有建筑外表皮上加建幕墙结构,并增设拉丝铝网或Low-E窗等透光隔热材料,将大部分热量截留在幕墙ω 上。),使既有建筑改造完成后,满足安全、舒适、节能、美观的要求。




                 

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                建筑5-7幕墙现场图


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                建筑7-4幕墙现场图



                三、新技术应用与效果


                改革开放之初,鳒鱼洲以其独特的地理优势,先后聚集了52家粮油和外贸企业,吸引了数万名工人。进入21世纪,面临企业改革、外贸市场变化,以及东江大道修建的影响,鳒鱼洲上的企业相继关停或搬迁,往日繁华消逝不再。历经十余年的沉寂,鳒鱼洲承载着时代的记忆再次出发。

                园区划分为展览区、创意区和文化区三大板块。展览区将打造多功能的文化服务,大力开展展览、演出和发布活动;创意区将以新媒体产业为引擎,打造非凡的文创产业园;文化区将传承与探索东莞非遗文化,激发文化活力。三大功能区相辅相成,实现产业、商业、文化、旅游四大业态的有机融合,打造东莞首个文化体验式商业IP。

                鳒鱼洲文化创意产业园(1.5级开发项目)有效地盘活95230.85平方米的土地使用面积,以及众多闲置的工业厂房。在改造过程中,遵循“谨慎保护,有机改造”的原则,将现存的建筑分为历史建筑、工业特征建筑和普通建筑三大类。根据现存建筑的类别,制定相应的改造策略,以满足现状发展需要。

                唤醒城市记忆,留住文化根脉。鳒◥鱼洲将致力打造文化创意产业集群,营造“艺术文化+工业旅游”的独特氛围,创设城市新形象,赋能“东莞智造”,助力“湾区都市 品质东莞”建设,见证更辉煌的“东莞故事”。


                四、获奖情况


                1、2021年荣获东莞市土木建筑学会“第二届东莞市土木工程詹天佑故乡杯奖”;

                2、2021年荣获广东省土木建筑学会“第十三届广东省土木工程詹天佑故乡杯奖”;

                3、2020年广东省省级工法-既有筒仓顶部加建改造施工工法;

                4、2020年广东省省级工法-既有大型公共建筑幕墙改造施工工法;

                5、2021年“既有筒仓顶】部加建改造设计与施工技术”(国内先进)科技成果鉴定↓;

                6、2021年“既有大型公共建筑幕墙改造设计与施工技术”(国内领先)科技成果鉴定;

                7、2021年“鳒鱼洲既有工业建筑更新改造技术研究”(国内领先)科技成果鉴定;

                8、2021年“既有筒仓顶部加建结构”实用新型专利;

                9、2020年成功申请并受理发明专利-既有筒仓顶部加建结构及既有筒仓顶部加建方法;

                10、出版《鳒鱼洲一座城市的工业诗篇》书籍;

                11、出版《既有工业建筑园区更新改造研究与应用—鳒鱼洲文化创意产业园》书籍。